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Jueves, 29 Julio 2021 15:52

Fondos de Inversión de Desarrollo de Proyectos un vehículo para la construcción de infraestructura pública

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  • Con este instrumento financiero, pequeños y medianos inversionistas tienen la oportunidad para ver reflejada sus inversiones en obra pública.
  • Gerente General de BN Fondos presenta caso de éxito en el Foro Internacional de Emisores de las Américas (FIMVA).

El Gerente General de BN Fondos, Pablo Montes de Oca, participó este 27 de julio en el Foro Internacional de Emisores de las Américas (FIMVA), para presentar los fondos de inversión como instrumento para desarrollar infraestructura pública y la exitosa experiencia del proyecto del edificio ODM del Banco Central de Costa Rica (BCCR).

“Con estos instrumentos de inversión el Conglomerado Financiero Banco Nacional: tiene interés en crear nuevos instrumentos de oferta pública para el mercado de valores, ofrecer productos financieros atractivos para las Operadoras de Pensiones, buscar formas novedosas de desarrollar infraestructura pública que puede replicarse para otras entidades y favorecer la creación de empleo y la reactivación económica”, explicó Pablo Montes de Oca, Gerente General de BN Fondos.

Los Fondos de Inversión de Desarrollo de Proyectos son instrumentos financieros que administran las sociedades administradoras de fondos de inversión.  Su objetivo es captar recursos del público, con el propósito de invertirlos en desarrollar proyectos inmobiliarios, con lo cual las personas que invierten, se convierten en propietarios de los inmuebles en proporción a su inversión y disfrutan de los beneficios que generen los inmuebles sea por alquiler o venta.

Es una figura altamente transparente y regulada, que puede servir para construir diferentes tipos de proyectos de infraestructura pública, tales como escuelas, hospitales, infraestructura vial, etc.  Estos Fondos de Inversión son una oportunidad de inversión que le permite al ciudadano ser propietario de infraestructura pública y recibir sus beneficios sin tener que contar con grandes sumas de dinero.

Caso de éxito: Edificio para las Superintendencias y Banco Central de Costa Rica.

Ideado en su totalidad para ser sostenible y amigable con el ambiente. El nuevo edificio ODM del Banco Central de Costa Rica (BCCR), se construyó gracias al primer Fondo de Desarrollo de Proyectos administrado por BN Fondos ya genera buenas reacciones y cosecha cuatro reconocimientos en sostenibilidad: Bandera Azul en Diseño y Construcción, Leed Gold, Premio Construcción Sostenible 2019 de la Cámara Costarricense de la Construcción y el reconocimiento Sustainability Award otorgado por la Bolsa Nacional de Valores.

Una vez obtenidos los permisos de construcción respectivos, el proyecto realizó una emisión por US$21.75 millones y se recibieron ofertas por US$28 millones. Debido a que participaron inversionistas institucionales como operadoras de pensiones y similares, la participación directa e indirecta alcanzó a más de 340 mil propietarios-inversionistas. Como resultados destacables el valor de mercado del proyecto es de US$50.1 millones. El precio de colocación de las participaciones fue de US$1,000.00 y el valor de las participaciones a diciembre del 2020 es de US$1,344.45. Su tasa de circulación en el mercado secundario es del 11.8% y su rentabilidad líquida promedio del año 2020 fue 9.6%.

La relevancia de la participación del Sr. Montes de Oca se enmarca en las acciones que gestiona la Asociación de Mercados de Capitales de América, porque este foro tiene como propósito atraer nuevos inversionistas tanto nacionales como extranjeros para los proyectos que tiene BN Fondos en proceso para beneficio tanto del país como del Conglomerado Financiero.

BN Sociedad Administradora de Fondos de Inversión (BN Fondos)

 Actualmente tiene bajo administración activos por US$1,100 millones. Administra 15 Fondos de Inversión del mercado local e internacional, y tiene 105 mil cuentas activas de clientes. Cuenta con 2,486 ejecutivos certificados para la comercialización de Fondos de Inversión. Plataforma de autogestión de los clientes a través de la página web del Banco Nacional y del APP para los teléfonos móviles.

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